ราคาดินลูกรัง : คันละ/เที่ยวละ เท่าไหร่?

ราคาของดินลูกรัง (Red Gravel/Lateritic Soil) จะแปรผันอย่างมากตามหลายปัจจัยหลักๆ ได้แก่ :

1. ระยะทางขนส่ง : ยิ่งไกลจากแหล่งตักดิน (บ่อดิน) ราคายิ่งสูงขึ้น

2. ปริมาณที่สั่ง : สั่งเยอะราคาต่อหน่วยอาจถูกลง

3.ประเภทของรถขนส่ง : รถขนาดเล็ก, รถ 6 ล้อ, หรือ รถ 10 ล้อ

โดยทั่วไปแล้วในประเทศไทย ราคาโดยประมาณ (สำหรับการขนส่งในระยะทางที่ไม่ไกลเกินไป) สามารถแบ่งได้ดังนี้ :

• รถบรรทุก 6 ล้อ (ความจุประมาณ 5-7 คิว) : ราคาอาจอยู่ระหว่าง 1,200 – 2,500 บาท ต่อเที่ยว/คัน
• รถบรรทุก 10 ล้อ (ความจุประมาณ 10-15 คิว) : ราคาอาจอยู่ระหว่าง 2,500 – 5,000 บาท ต่อเที่ยว/คัน

คำแนะนำ : เพื่อให้ได้ราคาที่แน่นอนและดีที่สุด ควรโทรสอบถามและเปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาหรือร้านค้าวัสดุในพื้นที่อย่างน้อย 2-3 แห่ง และระบุปริมาณดินที่ต้องการเป็นหน่วย คิว (ลูกบาศก์เมตร) ให้ชัดเจน เพื่อให้การคำนวณราคาแม่นยำ

ขั้นตอนการทำงาน : ถมที่ดินรอบบ้านด้วยดินลูกรัง

1. การเตรียมพื้นที่และการวัดระดับ (Setting Up & Leveling)

• เคลียร์พื้นที่ : กำจัดเศษวัสดุก่อสร้าง หรือวัชพืชต่างๆ เพื่อให้พื้นดินเดิมสะอาดและพร้อมรับการถม
• กำหนดระดับ : ใช้เชือก, ระดับน้ำ, หรือเครื่องมือวัดระดับเลเซอร์ เพื่อกำหนดขอบเขตและความสูงที่ต้องการถมดินลูกรัง โดยมักจะกำหนดให้ดินที่ถมใหม่มีความสูงต่ำกว่าระดับพื้นบ้านหรือพื้นอาคารเล็กน้อยเพื่อป้องกันน้ำท่วม

2. การขนส่งและเทดินลูกรัง (Delivery & Dumping)

• ขนส่งดิน : เมื่อรถบรรทุกดินลูกรังมาถึง ควรตรวจสอบคุณภาพดินเบื้องต้นว่ามีเศษวัสดุเจือปนน้อยหรือไม่
• เทดิน : สั่งให้รถบรรทุกเทดินลงในจุดที่เข้าถึงง่ายและเป็นกองดินขนาดใหญ่ เพื่อให้แรงงานสามารถตักและกระจายดินได้สะดวก

3. การกระจายดินและถม (Spreading & Filling)

• การกระจายดินด้วยแรงงานคน : เนื่องจากพื้นที่รอบบ้านมักมีข้อจำกัดด้านพื้นที่แคบ และอาจไม่สามารถนำเครื่องจักรหนัก (เช่น รถตัก/Backhoe) เข้ามาทำงานได้ แรงงานจึงต้องใช้เครื่องมือพื้นฐาน เช่น พลั่ว และใช้ตะกร้าสาน/บุ้งกี๋ ในการตักและขนย้ายดินลูกรังจากกองดินใหญ่ไปกระจายในพื้นที่เป้าหมาย
• การปรับระดับหยาบ : ใช้พลั่วหรือจอบเกลี่ยดินลูกรังให้กระจายทั่วพื้นที่ที่ต้องการถม ให้ได้ระดับที่ใกล้เคียงกับระดับที่กำหนดไว้ในขั้นตอนที่ 1

4. การบดอัดดิน (Compaction)

• บดอัด : เนื่องจากพื้นที่ที่เตรียมไว้สำหรับการใช้สอยรอบบ้าน การบดอัดดิน จึงเป็นขั้นตอนสำคัญมาก ดินลูกรังจะแน่นได้ดีเมื่อมีความชื้นที่เหมาะสม
• การบดอัดด้วยแรงงานคน/เครื่องมือขนาดเล็ก : ในพื้นที่แคบอาจใช้ เครื่องตบดิน (Vibratory Plate Compactor) หรือลูกกลิ้งขนาดเล็กมาทำการบดอัดเป็นชั้นๆ เพื่อให้ดินแน่น ไม่ยุบตัวในอนาคต ซึ่งจะช่วยให้พื้นผิวพร้อมสำหรับการวางแผ่นพื้นสำเร็จรูป เทคอนกรีต หรือปูทางเดินได้ทันที

5. การปรับระดับและเก็บงานขั้นสุดท้าย (Final Leveling & Finishing)

• ปรับระดับละเอียด : เมื่อบดอัดแล้ว ให้ตรวจวัดระดับอีกครั้งเพื่อความแม่นยำ และทำการเกลี่ยผิวหน้าดินลูกรังให้เรียบเนียนที่สุด
• เก็บขอบและทำความสะอาด : ทำความสะอาดเศษดินหรือวัสดุที่กระเด็นไปบริเวณอื่นๆ เป็นอันเสร็จสิ้นขั้นตอน การถมที่ดินรอบบ้าน ด้วยดินลูกรัง

ตัวอย่างผลงาน : การถมที่ดินคุณภาพ พร้อมปลูก “มะม่วงน้ำดอกไม้สีทอง”

เราภูมิใจนำเสนอผลงานการถมดิน เพื่อปรับปรุงพื้นที่รกร้าง ให้พร้อมสำหรับการใช้งานและการเพาะปลูก โดยเฉพาะการปลูก ต้นมะม่วง ซึ่งเป็นพืชเศรษฐกิจสำคัญ

1. การเคลียร์พื้นที่และปรับระดับ

• ลักษณะเดิม : พื้นที่เดิมเป็นที่รกร้างว่างเปล่า มีวัชพืชขึ้นหนาแน่น และระดับดินไม่สม่ำเสมอ * การดำเนินการ : เราใช้เครื่องจักรหนัก (เช่น รถแบ็คโฮ หรือ รถขุดขนาดเล็ก) ในกา รเคลียร์วัชพืช ขุดตอไม้ และ ไถพรวนดิน ให้เกิดการระบายน้ำได้ดี และพร้อมรับดินถมชุดใหม่
• เน้นผลงาน : พื้นที่ถูกปรับระดับอย่างพิถีพิถัน ทำให้เกิดความเรียบเสมอกันทั่วทั้งแปลง ขอบเขตพื้นที่ ที่ติดกับขอบรั้วและอาคารถูกจัดระเบียบให้มีความลาดเอียงที่เหมาะสม ป้องกันน้ำท่วมขัง

2. การถมดินคุณภาพตามมาตรฐาน

• วัสดุถม : เราเลือกใช้ ดินถมคุณภาพดี ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม เช่น ดินลูกรัง เพื่อความแน่นทนทาน หรือ ดินดำ (หน้าดิน) ที่มีอินทรียวัตถุสูง เพื่อใช้เป็นชั้นบนสุดสำหรับการเพาะปลูกโดยเฉพาะ (คำถามที่พบบ่อย: ถมดินอะไรดีที่สุด?)
• เทคนิคการถม : การถมดำเนินการเป็นชั้นๆ และมีการบดอัด อย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้ดินแน่น ไม่ยุบตัวในภายหลัง (คีย์เวิร์ด: วิธีถมดินให้แน่น, ดินทรุดตัว)
• ความสูงและระยะเวลา : ความสูงของการถมเป็นไปตามความต้องการของลูกค้าและระดับถนนโดยรอบ เพื่อ หนีน้ำท่วม และยกระดับพื้นที่ให้ดูสวยงาม (คำถามที่พบบ่อย: ถมดินกี่วันถึงปลูกได้, ถมดินสูงเท่าไหร่ดี)

3. การปลูกมะม่วง : เริ่มต้นสร้างสวนในเมือง

• สายพันธุ์ : จากภาพถ่าย แสดงให้เห็นถึงการปลูก ต้นมะม่วงขนาดเล็กไปจนถึงขนาดกลาง ซึ่งเราได้เน้นสายพันธุ์ที่เป็นที่นิยมและตลาดต้องการ เช่น มะม่วงน้ำดอกไม้สีทอง หรือ มะม่วงเขียวเสวย
• วิธีการปลูก :
  การเตรียมหลุม : ขุดหลุมให้มีขนาดใหญ่กว่าถุงเพาะ 2-3 เท่า และผสมดินเดิมกับ ปุ๋ยคอก หรือวัสดุปรับปรุงดิน *ระยะห่าง มีการเว้นระยะปลูกมะม่วง ที่เหมาะสม (เช่น 6 X 6 เมตร หรือ 8 X 8 เมตร) เพื่อให้ต้นเติบโตเต็มที่และรับแสงได้ทั่วถึง ซึ่งจะส่งผลดีต่อผลผลิตในอนาคต
  การดูแลเบื้องต้น : หลังปลูก มีการให้น้ำอย่างสม่ำเสมอ และใช้ไม้ค้ำยันเพื่อป้องกันลำต้นโค่นล้ม
• ผลลัพธ์ : พื้นที่ที่เคยรกร้าง ได้ถูกเปลี่ยนให้เป็นแปลงปลูกที่มีศักยภาพสูง โครงสร้างนี้แสดงให้เห็นว่า การถมดิน ไม่ได้เป็นเพียงการปรับระดับ แต่เป็นการลงทุนในที่ดิน เพื่อเพิ่มมูลค่าและสร้างผลผลิตได้อย่างยั่งยืน

สรุปคำถามยอดนิยมเกี่ยวกับการถมดิน (SEO Keywords)

คำถามยอดนิยม (คีย์เวิร์ด)	คำแนะนำโดยย่อ
ค่าถมดินต่อไร่ราคาเท่าไหร่?	ราคาขึ้นอยู่กับ ชนิดดิน (ลูกรัง/ดินดาน/หน้าดิน) ระยะทางขนส่ง ปริมาณการถม (คิว)
ถมดินแล้วต้องพักดินนานแค่ไหน?	หากถมด้วยดินเหนียวหรือถมสูง ควรพัก 6 เดือนถึง 1 ปี ให้ดินเซ็ตตัวก่อนสร้าง แต่ถ้าถมเพื่อปลูกต้นไม้ สามารถเริ่มปลูกได้ทันทีหลังถมเสร็จและบดอัด (ถมดินสร้างบ้าน)
ถมดินที่นาต้องขออนุญาตไหม?	โดยทั่วไป การถมดินเพื่อเกษตรกรรม ไม่ต้องขออนุญาต แต่หากถมเพื่อสร้างอาคารหรือสูงเกินกว่าที่กฎหมายท้องถิ่นกำหนด อาจต้องแจ้ง ขออนุญาตถมดิน

หากท่านสนใจปรับปรุงพื้นที่เพื่อการเพาะปลูกหรือการก่อสร้าง เราพร้อมให้คำปรึกษาเรื่อง ราคาถมดิน และ ชนิดดิน ที่เหมาะกับวัตถุประสงค์ของท่าน

ประกาศขายที่ดินแปลงสวย ทำเลดี ในซอยเงียบสงบ นาคนิวาส 48 แยก 14-4 เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ

ที่ดินขนาด 65 ตารางวา เป็นทรัพย์สินที่เจ้าของขายเอง ในราคาเพียง 6 ล้านบาท (ไม่รับนายหน้า) เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านพักอาศัยส่วนตัวในสังคมคุณภาพ หรือลงทุนเพื่ออนาคต

สนใจเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนี้ ติดต่อเจ้าของโดยตรงเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม และนัดหมายเข้าชมพื้นที่ได้เลย

การเตรียมพร้อมก่อนการก่อสร้าง : สิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับการถมดิน

การถมที่ดินถือเป็นขั้นตอนสำคัญอันดับแรกในการเตรียมพื้นที่สำหรับก่อสร้าง การถมดินที่ถูกวิธีและเหมาะสมจะช่วยให้รากฐานของอาคารมีความมั่นคง ไม่ทรุดตัวในระยะยาว และยังช่วยป้องกันปัญหาน้ำท่วมขังอีกด้วย

พื้นที่ 65 ตารางวา ต้องใช้ดินถมกี่เที่ยว? (ประมาณการ)

ก่อนที่จะทราบจำนวนเที่ยวรถบรรทุกที่ต้องใช้ เราต้องคำนวณปริมาณดิน (เป็นคิวบิกเมตร หรือ คิว) ที่ต้องใช้ก่อน โดยมีขั้นตอนดังนี้ :

1. แปลงหน่วยพื้นที่ :

ที่ดิน 1 ตารางวา เท่ากับ 4 ตารางเมตร (ตร.ม.)

• พื้นที่ดิน : 65 ตร.ว. X 4 ตร.ม./ตร.ว. = 260 ตารางเมตร

2. กำหนดความสูงที่ต้องการถม (สมมติ) :

ในการถมที่ดิน มักจะถมให้สูงกว่าระดับถนนสาธารณะประมาณ 50 เซนติเมตร – 1 เมตร (เพื่อป้องกันน้ำท่วมและรองรับการทรุดตัว)

• สมมติว่าต้องการถมให้สูง 1.0 เมตร

3. คำนวณปริมาณดินเบื้องต้น (ปริมาตร) :

• ปริมาณดิน (คิว) : พื้นที่ (ตารางเมตร) X ความสูง (เมตร)
• 260 ตารางเมตร X 1.0 เมตร = 260 คิว

4. คำนวณเผื่อการยุบตัว (การบดอัด) :

ดินที่ถมใหม่จะมีการยุบตัวหลังจากการบดอัดและเมื่อเวลาผ่านไป ควรเผื่อปริมาณดินเพิ่มประมาณ 20%

• ปริมาณดินที่ต้องใช้จริง : 260 คิว X 1.20 = 312 คิว

ตารางสรุปการคำนวณปริมาณดิน (โดยประมาณ)

รายละเอียด	การคำนวณ	ปริมาณที่ต้องใช้
พื้นที่ดิน (ตารางเมตร)	65 ตารางวา X 4	260 ตารางเมตร
ความสูงที่ต้องการถม	(สมมติสูงกว่าถนน 1 เมตร)	1.0 เมตร
ปริมาณดินเบื้องต้น	260 ตารางเมตร X 1.0 เมตร	260 คิว
ปริมาณเผื่อยุบตัว 20%	260 คิว X 0.20	52 คิว
ปริมาณดินรวมทั้งหมด	260 คิว + 52 คิว	312 คิว

จำนวนเที่ยวรถบรรทุกขนดิน และราคาดินถม (ประมาณการ)

การขนส่งดินถมมักใช้รถบรรทุก 6 ล้อ หรือ 10 ล้อ ซึ่งมีขนาดบรรทุกแตกต่างกันไป และราคาจะขึ้นอยู่กับชนิดของดิน (ดินดำ/ดินเหนียว/ดินลูกรัง/ดินดาน/ดินซีแลค) และระยะทางขนส่ง

ประเภทรถบรรทุก	ความจุต่อเที่ยว	จำนวนเที่ยวที่ต้องใช้ (ปัดเศษขึ้น)	ราคาดินถม/เที่ยว	ค่าใช้จ่ายโดยรวม (โดยประมาณ)
รถ 6 ล้อ	4 – 6 คิว/เที่ยว	312 คิว ÷ 5 คิว = 63 เที่ยว	= 1,800 – 2,800 บาท	113,400 – 176,400 บาท
รถ 10 ล้อ	8 – 12 คิว/เที่ยว	312 คิว ÷ 10 คิว = 32 เที่ยว	= 2,500 – 5,000 บาท	80,000 – 160,000 บาท

หมายเหตุ : ราคาถมดิน 1 เที่ยว เป็นราคาโดยประมาณ ณ ปี 2568 อาจมีการเปลี่ยนแปลง ตามแหล่งดิน และระยะทางการขนส่ง ควรสอบถามราคาก่อนดำเนินการ

ข้อดีของการถมที่ดินบริเวณนาคนิวาส

เนื่องจากทำเลที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และมีบ้านเรือน/อาคาร การพิจารณาเรื่องการถมดินจึงเป็นสิ่งสำคัญ :

• ป้องกันน้ำท่วม : พื้นที่ในเขตเมืองอาจเผชิญปัญหาน้ำท่วมขัง การถมดินให้สูงกว่าระดับถนนจะช่วยปกป้องอาคาร และทรัพย์สินในอนาคตได้เป็นอย่างดี
• ความมั่นคงของฐานราก : การถมด้วยดินที่เหมาะสม (เช่น ดินลูกรัง หรือ ดินดำ ดินถมทั่วไป) และมีการบดอัดที่ดี จะช่วยให้การสร้างฐานรากสำหรับบ้าน มั่นคงขึ้น
• การเข้าออกของรถบรรทุกขนดิน : จะเห็นว่าซอยค่อนข้างกว้าง สามารถรองรับการเข้าออกของรถบรรทุกขนาด 6 ล้อ หรือ 10 ล้อได้ ซึ่งจะช่วยให้การขนส่งดินเป็นไปอย่างรวดเร็ว และประหยัดค่าใช้จ่ายต่อคิวมากขึ้น

ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในซอยที่เงียบสงบ แต่ไม่ห่างไกลจากความสะดวกสบายของชีวิตเมือง การเดินทางเข้า-ออกสู่ถนนหลัก เช่น ถนนนาคนิวาส, ถนนลาดพร้าว และถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วนรามอินทรา) ทำได้อย่างสะดวกสบายมาก เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบส่วนตัว แต่ยังคงต้องการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้ง่าย

ที่ดินสวยขนาด 65 ตารางวา ในราคา 6 ล้านบาท (พร้อมโอนกรรมสิทธิ์) ถือเป็นทางเลือกที่คุ้มค่ามากสำหรับการลงทุนและสร้างที่อยู่อาศัยในย่านลาดพร้าว

การสร้างกำแพงกันดิน (Retaining Wall) : ความสำคัญและประเภท

กำแพงกันดิน คือ โครงสร้างที่สร้างขึ้นเพื่อต้านทานแรงกดดันด้านข้างของมวลดิน (Lateral Earth Pressure) และ ป้องกันไม่ให้ดินที่อยู่ระดับสูงกว่าเกิดการพังทลายหรือไหลลงสู่พื้นที่ที่อยู่ระดับต่ำกว่า

1. ความสำคัญของกำแพงดิน

• ป้องกันดินไหล (Soil Retention) : ป้องกันไม่ให้ดินที่คุณถมไว้ไหลลงไปยังที่ดินของเพื่อนบ้าน หรือไหลลงสู่ถนนสาธารณะ โดยเฉพาะเมื่อดินยังไม่เซตตัวเต็มที่
• ความมั่นคงของโครงสร้าง : หากจะมีการก่อสร้างอาคาร ใกล้กับแนวเขตที่ถมดิน กำแพงกันดินจะช่วยรักษาเสถียรภาพของดินใต้ฐานรากอาคาร
• การจัดการเขตแดน : เป็นการแบ่งเขตแดนที่ชัดเจนและป้องกันข้อพิพาทกับเพื่อนบ้านเรื่องดินหรือน้ำ

2. กำแพงกันดินต้องสร้างเมื่อไหร่

โดยทั่วไปกำแพงกันดินจำเป็นเมื่อ :

• ระดับดินต่างกันตั้งแต่ 50 ซม. ขึ้นไป : เมื่อความแตกต่างของระดับดินมีนัยสำคัญ แรงดันดินจะสูงขึ้นมาก
• ตามข้อกำหนดของกฎหมาย : หากการถมดินของคุณเข้าเงื่อนไขที่ต้องแจ้ง/ขออนุญาตต่อท้องถิ่น มักจะต้องมีมาตราการป้องกันดินไหล ซึ่งกำแพงกันดินคือมาตรการมาตรฐาน
• ป้องกันปัญหาเพื่อนบ้าน : แม้จะถมดินสูงเพียงเล็กน้อย แต่ถ้าต้องการความสบายใจ และป้องกันปัญหาระยะยาว การมีกำแพงกันดินก็เป็นทางเลือกที่ดี

3. ประเภทของกำแพงกันดินที่นิยมใช้

ในงานถมที่ดินทั่วไป กำแพงกันดินที่ใช้กันมากที่สุด คือประเภทที่สร้างด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก (ค.ส.ล) หรือโครงสร้างที่อาศัยน้ำหนัก

3.1 กำแพงกันดินแบบอาศัยน้ำหนัก (Gravity Retaining Wall)

• ลักษณะ : อาศัยน้ำหนักของตัวโครงสร้างเองในการต้านทานแรงดันดิน มักทำจากหิน บล็อกคอนกรีต หรือคอนกรีตล้วนที่หนา
• ความเหมาะสม : เหมาะสำหรับกำแพงที่มีความสูงไม่มาก (ไม่เกิน 2-3 เมตร)
• ข้อดี : ก่อสร้างค่อนข้างง่ายและรวดเร็ว หากใช้บล็อกคอนกรีตสำเร็จรูป

https://www.ถมดิน.com

3.2 กำแพงกันดินแบบคานยื่น (Cantilever Retaining Wall)

• ลักษณะ : เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กรูปตัว ‘ T ‘ หรือ ‘ L ‘ คว่ำ อาศัยเหล็กเสริมและฐานรากที่ยืนออกไป (Base Slab) เพื่อดึงน้ำหนักของดินที่อยู่บนรากฐานมาช่วยต้านทานแรงดันดินด้านข้าง
• ความเหมาะสม : เป็นประเภทที่นิยมใช้มากที่สุด สำหรับกำแพงที่มีความสูงปานกลางถึงสูง (ตั้งแต่ 2.5 เมตรขึ้นไป) ในงานก่อสร้างอาคาร
• ข้อดี : โครงสร้างเรียงบางกว่าแบบอาศัยน้ำหนัก แต่มีความแข็งแรงสูงและประหยัดวัสดุมากกว่าในกรณีที่ผนังสูง

3.3 กำแพงกันดินแบบเสาเข็ม (Piling Retaining Wall)

• ลักษณะ : ใช้เสาเข็มตอกหรือเจาะเรียงกันเป็นแนว มีการเสริมโครงสร้างคานรัดหัวเสา
• ความเหมาะสม : ใช้ในกรณีที่พื้นที่จำกัดมาก และไม่ต้องการให้ฐานรากยื่นเข้าไปในที่ดินของเพื่อนบ้าน หรือกรณีที่ดินด้านล่างอ่อนมาก

4. องค์ประกอบสำคัญที่ห้ามมองข้าม

องค์ประกอบสำคัญที่สุดของกำแพงกันดิน คือ “การระบายน้ำ” เนื่องจากสาเหตุหลักที่ทำให้กำแพงกันดินพังคือ “น้ำ” ที่สะสมอยู่ในมวลดินด้านหลัง

ท่อระบายน้ำ (Drainage System)

• Weep Holes (รูระบายน้ำ) : ควรติดตั้งรูระบายน้ำขนาดเล็กที่ด้านล่างของกำแพงเป็นระยะๆ เพื่อให้น้ำที่ซึมผ่านดินสามารถไหลออกมาได้
• Backfill Drainage : ควรใชชั้นของวัสดุที่ระบายน้ำได้ดี (เช่น หินคลุก หรือกรวด) บริเวณด้านหลังกำแพงที่ติดกับดิน เพื่อช่วยให้การระบายน้ำไปยังรูระบายน้ำทำได้รวดเร็วขึ้น

ข้อควรจำ

หากไม่มีระบบระบายน้ำ เมื่อมีฝนตกหนัก น้ำจะไปรวมตัวอยู่ด้านหลังกำแพงกันดิน ซึ่งจะเพิ่มแรงอุทกสถิต (Hydrostatic Pressure) มหาศาล ซึ่งอาจผลักให้กำแพงที่ออกแบบมาดีแล้ว เกิดการร้าวหรือพังถล่มได้

5. คำแนะนำสำหรับเจ้าของที่ดิน

• ปรึกษาวิศวกร : สำหรับกำแพงที่มีความสูงเกิน 1 เมตรขึ้นไป คุณควรจ้างวิศวกรโยธา มาออกแบบและคำนวณโครงสร้างกำแพงกันดินโดยเฉพาะ เพราะกำแพงกันดินต้องรับแรงมหาศาล และหากพังลงมาจะเกิดความเสียหายที่รุนแรง
• ข้อตกลงกับเพื่อนบ้าน : การสร้างกำแพงกันดินที่อยู่ชิดแนวเขต ควรมีการพูดคุยกับเพื่อนบ้าน เพื่อขออนุญาตให้รากฐานหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของกำแพงอาจล้ำเข้าไปในเขตแดนเล็กน้อย (ในทางวิศวกรรม) เพื่อความมั่นคง หรือเพื่อตกลงเรื่องค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง หากกำแพงนั้นใช้ประโยชน์ร่วมกัน

การสร้างกำแพงกันดินคือการลงทุนเพื่อความปลอดภัยและความมั่นคงในระยะยาว ซึ่งจะช่วยให้โครงการถมที่ดินและการก่อสร้างของคุณดำเนินไปได้อย่างราบรื่นค่ะ

การถมที่ดินเป็นการดำเนินการสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรศึกษา และวางแผนอย่างรอบคอบ
ไม่เพียงแต่ช่วยให้ที่ดินมีความพร้อมสำหรับการก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อความมั่นคงแข็งแรงของโครงสร้างในอนาคต การระบายน้ำ ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม และ เพื่อนบ้าน

บทความนี้จะให้รายละเอียดที่ครอบคลุมตั้งแต่ขั้นตอนการวางแผนไปจนถึงข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

1. วัตถุประสงค์และเหตุผลในการถมที่ดิน

การถมที่ดินมักมีจุดประสงค์เพื่อ :

ป้องกันน้ำท่วม : โดยเฉพาะที่ดินที่อยู่ในพื้นที่ลุ่มหรือต่ำกว่าระดับถนน เพื่อยกระดับให้สูงพอที่น้ำจะไม่ท่วมถึงรากฐานอาคาร

เตรียมความพร้อมสำหรับการก่อสร้าง : การปรับระดับพื้นดินให้สม่ำเสมอให้มีความแข็งแรงที่เหมาะสม จะช่วยให้งานรากฐานง่ายขึ้น และลดความเสี่ยงที่อาคารจะทรุดตัว

ปรับปรุงภูมิทัศน์ : ทำให้ที่ดินมีทัศนียภาพที่สวยงาม และใช้งานพื้นที่ได้เต็มศักยภาพ

2. ประเภทของดินที่ใช้ในการถม

การเลือกชนิดของดินถมมีความสำคัญต่อความมั่นคง และราคา ดินถมหลักๆที่นิยมใช้ มีดังนี้ :

• ดินลูกรัง : มีสีแดงหรือน้ำตาลแดง มีคุณสมบัติแห้งเร็ว ระบายน้ำได้ดี และแน่นตัวสูง เหมาะสำหรับการถมที่เพื่อก่อสร้าง เนื่องจากมีความแข็งแรงและราคาไม่สูง แต่มีข้อเสียคือมีความแข็งมาก จนไม่เหมาะกับการทำเพาะปลูก
• ดินทราย : มีราคาถูก แต่มีการระบายน้ำที่เร็วมาก และอาจเกิดการทรุดตัวได้ง่าย หากไม่มีการบดอัดที่เหมาะสม นิยมใช้ปรับระดับพื้นที่ขนาดใหญ่ ที่ไม่ต้องการความแข็งแรงมากนัก
• ดินดาน/ดินเหนียว : เป็นดินที่มีความอุดมสมบูรณ์น้อย เนื้อแน่น แต่ถ้าใช้ถมในปริมาณมากจะต้องระวังเรื่องการระบายน้ำ เพราะดินเหนียวจะอุ้มน้ำและแห้งช้า อาจทำให้เกิดปัญหาดินอ่อนตัวได้

ข้อควรระวัง : ควรหลีกเลี่ยงการใช้ขยะมูลฝอย หรือเศษวัสดุก่อสร้างมาถมที่ เพราะอาจทำให้เกิดการทรุดตัวที่ไม่สม่ำเสมอ เป็นแหล่งสะสมของเชื้อโรค หรือสัตว์พาหะ และอาจผิดกฎหมาย

3. การวางแผนและการคำนวณที่สำคัญ

ก่อนเริ่มงาน ต้องมีการวางแผนอย่างละเอียด :

3.1 การสำรวจและการวัดระดับ (Survey)
จ้างวิศวกรหรือช่างรังวัดมาสำรวจ และวัดระดับความสูง-ต่ำของที่ดิน รวมถึงเปรียบเทียบกับระดับถนนและที่ดินข้างเคียง เพื่อกำหนดระดับถมที่ต้องการอย่างแม่นยำ

3.2 การคำนวณปริมาณดิน
คำนวณปริมาณดินที่ต้องใช้เป็น ลูกบาศก์เมตร
ข้อควรจำเผื่อต้องการค่า “การยุบตัว” (Compaction) ของดิน ซึ่งปกติจะอยู่ที่ประมาณ 20%-30% หมายความว่าคุณอาจจะต้องสั่งดินเพิ่ม 20%-30% จากปริมาณที่คำนวณได้ เพื่อให้ได้ความสูงตามต้องการหลังการบดอัดและทรุดตัว

3.3 ระยะเวลาพักดิน
หลังจากถมดินเสร็จ ควรปล่อยให้ดิน “เซตตัว” หรือ “ยุบตัว” ก่อนเริมงานก่อสร้างจริง ระยะเวลาพักดินที่เหมาะสม ควรอยู่ที่ 6-12 เดือน หากต้องการก่อสร้างเร่งด่วน ควรปรึกษาวิศวกรเพื่อพิจารณาการบดอัดและฐานรากที่เหมาะสม

4.ข้อกฎหมายและการขออนุญาตที่เกี่ยวข้อง

การถมที่ดินไม่ใช่เรื่องที่ทำได้โดยพลการ เจ้าของที่ดินต้องปฏิบัติตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต

กฎหมายควบคุมอาคาร : การถมที่ดินเพื่อเปลี่ยนระดับพื้นดิน ต้องระวังไม่ให้กระทบต่อระบบระบายน้ำสาธารณะ

ข้อบัญญัติท้องถิ่น : องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) เช่น เทศบาล หรือ อบต. อาจมีข้อกำหนดเฉพาะเกี่ยวกับความสูงของการถมดิน การป้องกันการพังทลายของดิน และการระบายน้ำไปยังที่ดินข้างเคียง

การแจ้งเพื่อนบ้าน : ควรแจ้งหรือพูดคุยกับเพื่อนบ้าน เพื่อป้องกันข้อพิพาทเรื่องดินไหล หรือน้ำท่วม
สำคัญมาก หากการถมดินทำให้ระดับพื้นดินสูงขึ้นมาก และอาจส่งผลกระทบต่อเพื่อนบ้าน ควรสร้าง “กำแพงกันดิน” หรือ “รั้วคอนกรีต” เพื่อป้องกันดินไหลไปรบกวนพื้นที่ข้างเคียง

การถมที่ดินที่สำเร็จต้องอาศัยการวางแผนที่รอบครอบ การเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสม และความเข้าใจในข้อกฎหมาย การลงทุนในขั้นตอนเหล่านี้ จะนำมาซึ่งความมั่นคงและคุ้มค่าในระยะยาวสำหรับการพัฒนาที่ดินของคุณ

ลงประกาศขาย วันที่ 28 กันยายน 2568

เสนอขายที่ดิน นิมิตรใหม่่ 40
(หมู่บ้าน เค.ซี. การ์เด้นโฮม / K.C. Garden Home)

ซอยนิมิตรใหม่ 40 ถนนนิมิตใหม่ แขวงสามวาตะวันออก
เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร 10510
(ยังไม่ได้ ถมดิน ต้องมีการถมที่ดิน ก่อนการก่อสร้างบ้าน)

ขายตารางวาละ 15,000 บาท
407 * 15,000 = ราคารวม 6,105,000 บาท

Land For Sale (by Owner)
1,628 Square metre
KC Garden Home
Soi Nimit Mai 40 , Nimit Mai Rd.
Khet Khlong Sam Wa, Bangkok.

เจ้าของขายเอง 089-202-7937
คุณสุกาญจณ์ จารุกิจพิพัฒน์

วิเคราะห์งานถมที่ดิน : ที่ดินยังต่ำกว่าถนน ซึ่งยังไม่เหมาะสำหรับ การก่อสร้าง ดังนั้นก่อนการก่อสร้างบ้าน จำเป็นต้องถมดิน ก่อน เพื่อให้ สูงกว่าถนน (ซึ่งต้องใช้ถนนนอก ซึ่งเป็นถนนปูนเป็นเกณฑ์ ในการถมดิน) ระดับความสูง ในการถมประมาณ 1 เมตรกว่า ราคาค่าถมดิน น่าจะประมาณ 500,000 กว่าบาท

หมายเหตุ : ทางเข้าหมู่บ้านเคซี การ์เด้น โฮม บังคับใช้ หกล้อ และ มีค่าผ่านทางในการเข้าถมที่ดิน

งานเคลียร์ริ่งพื้นที่ ถมหินคลุก ทำลานจอดรถ สมุทรปราการ
การถมดินเพื่อทำลานจอด เราจะเริ่มงานตั้งแต่งานเคลียร์ริ่งพื้นที่ โดยการรื้อถอนต้นไม้ วัชพืช ขยะ ในพื้นที่ออกไปทิ้งก่อน
จากนั้นปรับระดับพื้นที่ดิน ให้เสมอกัน พร้อมทั้งบดอัดดินเดิมในมีความแน่น ก่อนการลงหินคลุก
ทำการลงหินคลุก และ ใช้แบคโฮ ในการปรับเรียบ และ บดอัดไปในตัว

ชั้นหินคลุก เป็นลานจอดรถชั่วคราว ซึ่งอาจเปลี่ยนรูป หรือ เกิดหลุม เกิดบ่อ ในพื้นที่ ในกรณีที่เกิดการเสียดทานจากล้อรถยนต์ หรือ การใช้งาน (จะเกิดง่ายมาก ในช่วงที่มีฝนตก)
แต่เราจำเป็นต้อง ถมหินคลุก เพื่อเป็นชั้นรองก่อนที่จะทำการ ลงทรายและเทปูน หรือ อาจลาดยาง ก็ได้

ถมดินสร้างบ้าน ราคาถูก

ข้อมูลที่เราต้องการ เพื่อประเมินราคา ถมดินทางโทรศัพท์

• ขนาดพื้นที่ ที่ต้องการถม : เพื่อคำนวณปริมาณการใช้ดิน
• ระดับความลึกในการถม : เพื่อประเมินราคาการใช้ปริมาณดิน ซึ่งอาจกะคราวๆ ว่าลึกประมาณเท่าไร
• เน้นถมที่ดินเพื่อทำอะไร : เพื่อเลือกชนิดของดิน ให้ท่าน เช่น ถมดินสร้างบ้าน, ถมดินดานทำโรงงาน, หน้าดินปลูกต้นไม้ ดินลูกรังทำถนน ซึ่งราคาชนิดของดิน จะแตกต่างกัน
• ตำแหน่งของที่ดิน : เพื่อคำนวณระยะทางในการขนส่งดิน และ ขนาดรถบรรทุก ในการทำงาน เช่น บางซอยในกรุงเทพ หรือ บางหมู่บ้าน จำกัดให้ใช้ได้เพียง รถบรรทุกหกล้อ

การนัดวัดที

• สามารถนัดวัดที่ ได้วันจันทร์ – อาทิตย์ (เราเข้าใจว่าท่านเจ้าของที่ดิน หลายๆ ท่านสะดวกช่วงเสาร์ อาทิตย์)
• สามารถนัดวัดที ได้ตั้งแต่ 9 โมงเช้า ถึง 5 โมงเย็น (เราใช้กล้องวัดระดับ ในการวัดที่ จำเป็นต้องใช้แสง)
• ที่ดินมีน้ำ หรือ ต้นไม้ สามารถวัดได้ครับ ไม่จำเป็นต้อง เคลียร์ริ่งก่อน เราสามารถใช้คน หรือ มีดฟันต้นไม้ เพื่อเปิดทางใช้ กล้องสามารถ มองเห็น ไม้วัดระดับได้
• สามารถเสนอราคา หลังจากการวัดที่ ได้เลยครับ
• ระยะเวลาในการวัดที่
  • ขนาด 50, 100, 200 ตารางวา ถึง 1 ไร ไม่เกิน 1 ชั่วโมง
  • ขนาด เกิน 1 -3 ไร่ ใช้เวลาในการสำรวจประมาณ 1-2 ชั่วโมง
  • เกินกว่า 5 ไร่ ใช้เวลาสำรวจนาน ควรให้ทางเรา ตรวจสอบ และ แจ้งราคา ถมที่ดิน ในภายหลัง (ถ้าท่านเจ้าของที่ ไม่สะดวก สามารถกลับก่อนได้ครับ)
• ต้องเตรียมเอกสารบ้าง
  • บัตรประชาชนท่านเจ้าของที่ (ไม่ต้องถ่ายสำเนามาก็ได้ครับ) เพื่อเซ็นสัญญา เมื่อท่านตัดสินใจถมดิน กับเรา
  • สำเนาโฉนดที่ดิน ถ้ามี (ไม่จำเป็นต้องเอาตัวจริงมานะครับ)
• ค่าใช้จ่าย ในการวัดที ฟรีครับ (ไม่เก็บค่าใช้จ่ายใดๆ)

การติดต่อผ่านไลน์ เพื่อส่งข้อมูล รูปภาพ หรือ ตำแหน่งที่ดิน เพื่อการวัดที่

(เราไม่สามารถคาดเดาระดับความลึก จากภาพถ่ายได้ จำเป็นต้องวัดทีจริง)

วัดที่ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย !!!

เราเสนอราคา ถมดินก่อน ให้เจ้าของที่ตัดสินใจ

(ไม่ทำ หรือ เซ็นสัญญากับเรา เราไม่ว่าอะไร)