ที่ดินใกล้ฉัน แปลงสวย 55 ตารางวา กลางซอยลาดพร้าว 101 แยก 42 (พร้อมข้อมูลถมดินสุดคุ้ม)
หากกำลังมองหาที่ดินแปลงเล็กกำลังดี ในทำเลศักยภาพที่เดินทางสะดวก ใกล้เมือง และพร้อมให้คุณเริ่มสร้างบ้นในฝัน หรือพัฒนาเป็นทรัพย์สินเพื่อการลงทุน
รายละเอียดทรัพย์สินที่คุณจะได้รับ
- สถานที่ : ซอยลาดพร้าว 101 แยก 42
- ขนาดที่ดิน : 55 ตารางวา
- สัดส่วน : กว้าง 10 เมตร X ยาว 22 เมตร
- ราคาพิเศษ : 1.99 ล้านบาท (ราคานี้รวมค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมดแล้ว)
- การติดต่อ : คุณบาส 088-234-9697 (เจ้าของขายเอง)
ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ตั้งอยู่ในซอยที่เงียบสงบ แต่เข้าออกได้สะดวก ไม่ว่าคุณจะเลือกสร้างบ้านพักอาศัยที่ต้องการความส่วนตัว หรืออาคารสำนักงานขนาดเล็ก ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้คือทำเลที่มอบความคุ้มค่าทั้งด้านราคาและศักยภาพในอนาคต
วางแผนการสร้างอย่างมืออาชีพ : คำแนะนำเรื่องการถมที่ดินแปลงนี้
การถมที่ดินคือขั้นตอนสำคัญอันดับแรกในการเตรียมที่ดินให้พร้อมสำหรับการก่อสร้าง เพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วม และสร้างระดับพื้นที่ที่มั่นคง เราได้เตรียมข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับเรื่อง “คิวดิน” และปริมาณดินที่ต้องใช้มาให้คุณแล้ว
ทำความเข้าใจ “คิวดิน” (Cubic Meter : ลูกบาศก์เมตร)
“คิว” คือคำย่อที่ใช้เรียกหน่วยวัดปริมาณของวัสดุต่างๆ ในงานก่อสร้าง เช่น ดิน หิน ทราย ซึ่งย่อมาจากคำว่า “คิวบิกเมตร” (Cubic Meter หรือ ลบ.ม.)
1 = 1 X 1 X 1
การคำนวณปริมาณดินที่ต้องใช้ (สำหรับที่ดิน 55 ตารางวา)
ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ มีขนาด 55 ตารางวา (กว้าง 10 เมตร X ยาว 22 เมตร) เรามาแปลงหน่วยเป็นตารางเมตรและคำนวณปริมาณดินกัน :
1. แปลงตารางวาเป็นตารางเมตร
1 = 4
= 55 . X 4 = 220
(คุณสามารถใช้ กว้าง 10 เมตร X ยาว 22 เมตร = 220 ตารางเมตรได้เลย)
2. คำนวณปริมาณดินตามความสูงที่ต้องการ :
โดยทั่วไป การถมดินเพื่อสร้างบ้านในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล มักจะถมสูงกว่าระดับถนนหรือพื้นที่ข้างเคียงประมาณ 50-100 เซ็นติเมตร (0.5 – 1 เมตร)
- ตัวอย่างการถมสูง 1 เมตร (1.00 เมตร) :
= X
= 220 .. X 1.0 . = 220
3. เผื่อค่าการยุบตัวของดิน (Compaction Factor) :
เมื่อถมดินแล้ว ดินจะถูกบดอัดและยุบตัวลงตามธรรมชาติ เพื่อให้ได้ความสูงที่ต้องการ จึงจำเป็นต้องสั่งดินเผื่อไว้ประมาณ 20% – 30%
- ตัวอย่างการเผื่อ 20% :
= 220 X 20% = 44
= 220 + 44 = 264
สรุป : หากคุณต้องการถมที่ดินให้สูงขึ้น 1 เมตร (เช่น เพื่อหนีน้ำท่วม) คุณควรเตรียมงบประมาณสำหรับสั่งดิน ประมาณ 260 – 280 คิว
ประเภทดินที่เหมาะสมสำหรับการถมที่ดิน
การเลือกชนิดของดินถม มีความสำคัญต่อความมั่นคงของโครงสร้างในอนาคต ควรเลือกตามวัตถุประสงค์การใช้งาน :
| ประเภทดิน | ลักษณะเด่น | เหมาะสำหรับ |
|---|---|---|
| 1. ดินทราย/ดินดาน (Sand/Lateritic Soil) | ราคาถูก ยุบตัวเร็ว ระบายน้ำได้ดี แต่ไม่เหมาะกับการเพาะปลูก | การถมเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ถนน, ลานจอดรถ หรือถมรองพื้นก่อนวางวัสดุอื่นทับ |
| 2. ดินลูกรัง (Laterite Soil) | มีความแข็งแรง แห้งเร็วมาก | การถมที่ต้องการความแน่นสูง |
| 3. ดินเหนียว (Clay Soil) | กักเก็บน้ำได้ดี ไม่เหมาะกับการปลูกต้นไม้และงานโครงสร้าง | การถมเพื่อทำบ่อ หรือใช้งานในที่ไม่ต้องการความแน่นมาก |
| 4. หน้าดิน/ดินปลูก (Topsoil) | เนื้อดินร่วน มีแร่ธาตุและอินทรียวัตถุสูง | การถมชั้นบนสุด (ประมาณ 30-50 เซนติเมตร) สำหรับการจัดสวนหรือปลูกต้นไม้ |
คำแนะนำสำหรับการสร้างบ้าน : ควรใช้ดินดำ ดินลูกรัง หรือ ดินทราย/ดินดาน ถมเป็นชั้นล่างเพื่อบดอัดให้แน่น และปิดท้ายด้วยหน้าดิน หากต้องการจัดสวน
ที่ดินในทำเล ลาดพร้าว 101 เป็นทำเลที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง การตัดสินใจลงทุนในวันนี้คือรากฐานความมั่งคั่งในอนาคต ด้วยขนาดที่ดินที่จัดการง่าย และราคาที่รวมค่าโอนไว้แล้ว ทำให้คุณเริ่มต้นสร้างฝันได้อย่างสบายใจ
รีบติดต่อคุณบาส เพื่อเข้าชมที่ดินและสอบถามข้อมูลเพื่มเติมได้ทันที
ติดต่อ : บาส 088-234-9697 (เจ้าของขายเอง)
