รถบรรทุกขนดิน

ประกาศขายที่ดินแปลงสวย ทำเลดี ในซอยเงียบสงบ นาคนิวาส 48 แยก 14-4 เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ

ที่ดินขนาด 65 ตารางวา เป็นทรัพย์สินที่เจ้าของขายเอง ในราคาเพียง 6 ล้านบาท (ไม่รับนายหน้า) เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านพักอาศัยส่วนตัวในสังคมคุณภาพ หรือลงทุนเพื่ออนาคต

สนใจเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนี้ ติดต่อเจ้าของโดยตรงเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม และนัดหมายเข้าชมพื้นที่ได้เลย

การเตรียมพร้อมก่อนการก่อสร้าง : สิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับการถมดิน

การถมที่ดินถือเป็นขั้นตอนสำคัญอันดับแรกในการเตรียมพื้นที่สำหรับก่อสร้าง การถมดินที่ถูกวิธีและเหมาะสมจะช่วยให้รากฐานของอาคารมีความมั่นคง ไม่ทรุดตัวในระยะยาว และยังช่วยป้องกันปัญหาน้ำท่วมขังอีกด้วย

พื้นที่ 65 ตารางวา ต้องใช้ดินถมกี่เที่ยว? (ประมาณการ)

ก่อนที่จะทราบจำนวนเที่ยวรถบรรทุกที่ต้องใช้ เราต้องคำนวณปริมาณดิน (เป็นคิวบิกเมตร หรือ คิว) ที่ต้องใช้ก่อน โดยมีขั้นตอนดังนี้ :

1. แปลงหน่วยพื้นที่ :

ที่ดิน 1 ตารางวา เท่ากับ 4 ตารางเมตร (ตร.ม.)

• พื้นที่ดิน : 65 ตร.ว. X 4 ตร.ม./ตร.ว. = 260 ตารางเมตร

2. กำหนดความสูงที่ต้องการถม (สมมติ) :

ในการถมที่ดิน มักจะถมให้สูงกว่าระดับถนนสาธารณะประมาณ 50 เซนติเมตร – 1 เมตร (เพื่อป้องกันน้ำท่วมและรองรับการทรุดตัว)

• สมมติว่าต้องการถมให้สูง 1.0 เมตร

3. คำนวณปริมาณดินเบื้องต้น (ปริมาตร) :

• ปริมาณดิน (คิว) : พื้นที่ (ตารางเมตร) X ความสูง (เมตร)
• 260 ตารางเมตร X 1.0 เมตร = 260 คิว

4. คำนวณเผื่อการยุบตัว (การบดอัด) :

ดินที่ถมใหม่จะมีการยุบตัวหลังจากการบดอัดและเมื่อเวลาผ่านไป ควรเผื่อปริมาณดินเพิ่มประมาณ 20%

• ปริมาณดินที่ต้องใช้จริง : 260 คิว X 1.20 = 312 คิว

ตารางสรุปการคำนวณปริมาณดิน (โดยประมาณ)

รายละเอียด	การคำนวณ	ปริมาณที่ต้องใช้
พื้นที่ดิน (ตารางเมตร)	65 ตารางวา X 4	260 ตารางเมตร
ความสูงที่ต้องการถม	(สมมติสูงกว่าถนน 1 เมตร)	1.0 เมตร
ปริมาณดินเบื้องต้น	260 ตารางเมตร X 1.0 เมตร	260 คิว
ปริมาณเผื่อยุบตัว 20%	260 คิว X 0.20	52 คิว
ปริมาณดินรวมทั้งหมด	260 คิว + 52 คิว	312 คิว

จำนวนเที่ยวรถบรรทุกขนดิน และราคาดินถม (ประมาณการ)

การขนส่งดินถมมักใช้รถบรรทุก 6 ล้อ หรือ 10 ล้อ ซึ่งมีขนาดบรรทุกแตกต่างกันไป และราคาจะขึ้นอยู่กับชนิดของดิน (ดินดำ/ดินเหนียว/ดินลูกรัง/ดินดาน/ดินซีแลค) และระยะทางขนส่ง

ประเภทรถบรรทุก	ความจุต่อเที่ยว	จำนวนเที่ยวที่ต้องใช้ (ปัดเศษขึ้น)	ราคาดินถม/เที่ยว	ค่าใช้จ่ายโดยรวม (โดยประมาณ)
รถ 6 ล้อ	4 – 6 คิว/เที่ยว	312 คิว ÷ 5 คิว = 63 เที่ยว	= 1,800 – 2,800 บาท	113,400 – 176,400 บาท
รถ 10 ล้อ	8 – 12 คิว/เที่ยว	312 คิว ÷ 10 คิว = 32 เที่ยว	= 2,500 – 5,000 บาท	80,000 – 160,000 บาท

หมายเหตุ : ราคาถมดิน 1 เที่ยว เป็นราคาโดยประมาณ ณ ปี 2568 อาจมีการเปลี่ยนแปลง ตามแหล่งดิน และระยะทางการขนส่ง ควรสอบถามราคาก่อนดำเนินการ

ข้อดีของการถมที่ดินบริเวณนาคนิวาส

เนื่องจากทำเลที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และมีบ้านเรือน/อาคาร การพิจารณาเรื่องการถมดินจึงเป็นสิ่งสำคัญ :

• ป้องกันน้ำท่วม : พื้นที่ในเขตเมืองอาจเผชิญปัญหาน้ำท่วมขัง การถมดินให้สูงกว่าระดับถนนจะช่วยปกป้องอาคาร และทรัพย์สินในอนาคตได้เป็นอย่างดี
• ความมั่นคงของฐานราก : การถมด้วยดินที่เหมาะสม (เช่น ดินลูกรัง หรือ ดินดำ ดินถมทั่วไป) และมีการบดอัดที่ดี จะช่วยให้การสร้างฐานรากสำหรับบ้าน มั่นคงขึ้น
• การเข้าออกของรถบรรทุกขนดิน : จะเห็นว่าซอยค่อนข้างกว้าง สามารถรองรับการเข้าออกของรถบรรทุกขนาด 6 ล้อ หรือ 10 ล้อได้ ซึ่งจะช่วยให้การขนส่งดินเป็นไปอย่างรวดเร็ว และประหยัดค่าใช้จ่ายต่อคิวมากขึ้น

ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในซอยที่เงียบสงบ แต่ไม่ห่างไกลจากความสะดวกสบายของชีวิตเมือง การเดินทางเข้า-ออกสู่ถนนหลัก เช่น ถนนนาคนิวาส, ถนนลาดพร้าว และถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วนรามอินทรา) ทำได้อย่างสะดวกสบายมาก เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบส่วนตัว แต่ยังคงต้องการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้ง่าย

ที่ดินสวยขนาด 65 ตารางวา ในราคา 6 ล้านบาท (พร้อมโอนกรรมสิทธิ์) ถือเป็นทางเลือกที่คุ้มค่ามากสำหรับการลงทุนและสร้างที่อยู่อาศัยในย่านลาดพร้าว