คิวดิน

ที่ดินใกล้ฉัน แปลงสวย 55 ตารางวา กลางซอยลาดพร้าว 101 แยก 42 (พร้อมข้อมูลถมดินสุดคุ้ม)

หากกำลังมองหาที่ดินแปลงเล็กกำลังดี ในทำเลศักยภาพที่เดินทางสะดวก ใกล้เมือง และพร้อมให้คุณเริ่มสร้างบ้นในฝัน หรือพัฒนาเป็นทรัพย์สินเพื่อการลงทุน

รายละเอียดทรัพย์สินที่คุณจะได้รับ

• สถานที่ : ซอยลาดพร้าว 101 แยก 42
• ขนาดที่ดิน : 55 ตารางวา
• สัดส่วน : กว้าง 10 เมตร X ยาว 22 เมตร
• ราคาพิเศษ : 1.99 ล้านบาท (ราคานี้รวมค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมดแล้ว)
• การติดต่อ : คุณบาส 088-234-9697 (เจ้าของขายเอง)

ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ตั้งอยู่ในซอยที่เงียบสงบ แต่เข้าออกได้สะดวก ไม่ว่าคุณจะเลือกสร้างบ้านพักอาศัยที่ต้องการความส่วนตัว หรืออาคารสำนักงานขนาดเล็ก ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้คือทำเลที่มอบความคุ้มค่าทั้งด้านราคาและศักยภาพในอนาคต

วางแผนการสร้างอย่างมืออาชีพ : คำแนะนำเรื่องการถมที่ดินแปลงนี้

การถมที่ดินคือขั้นตอนสำคัญอันดับแรกในการเตรียมที่ดินให้พร้อมสำหรับการก่อสร้าง เพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วม และสร้างระดับพื้นที่ที่มั่นคง เราได้เตรียมข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับเรื่อง “คิวดิน” และปริมาณดินที่ต้องใช้มาให้คุณแล้ว

ทำความเข้าใจ “คิวดิน” (Cubic Meter : ลูกบาศก์เมตร)

“คิว” คือคำย่อที่ใช้เรียกหน่วยวัดปริมาณของวัสดุต่างๆ ในงานก่อสร้าง เช่น ดิน หิน ทราย ซึ่งย่อมาจากคำว่า “คิวบิกเมตร” (Cubic Meter หรือ ลบ.ม.)

1 = 1 X 1 X 1

การคำนวณปริมาณดินที่ต้องใช้ (สำหรับที่ดิน 55 ตารางวา)

ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ มีขนาด 55 ตารางวา (กว้าง 10 เมตร X ยาว 22 เมตร) เรามาแปลงหน่วยเป็นตารางเมตรและคำนวณปริมาณดินกัน :

1. แปลงตารางวาเป็นตารางเมตร

1 = 4
= 55 . X 4 = 220
(คุณสามารถใช้ กว้าง 10 เมตร X ยาว 22 เมตร = 220 ตารางเมตรได้เลย)

2. คำนวณปริมาณดินตามความสูงที่ต้องการ :

โดยทั่วไป การถมดินเพื่อสร้างบ้านในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล มักจะถมสูงกว่าระดับถนนหรือพื้นที่ข้างเคียงประมาณ 50-100 เซ็นติเมตร (0.5 – 1 เมตร)

• ตัวอย่างการถมสูง 1 เมตร (1.00 เมตร) :
  = X
  = 220 .. X 1.0 . = 220

3. เผื่อค่าการยุบตัวของดิน (Compaction Factor) :

เมื่อถมดินแล้ว ดินจะถูกบดอัดและยุบตัวลงตามธรรมชาติ เพื่อให้ได้ความสูงที่ต้องการ จึงจำเป็นต้องสั่งดินเผื่อไว้ประมาณ 20% – 30%

• ตัวอย่างการเผื่อ 20% :
  = 220 X 20% = 44
  = 220 + 44 = 264
  

สรุป : หากคุณต้องการถมที่ดินให้สูงขึ้น 1 เมตร (เช่น เพื่อหนีน้ำท่วม) คุณควรเตรียมงบประมาณสำหรับสั่งดิน ประมาณ 260 – 280 คิว

ประเภทดินที่เหมาะสมสำหรับการถมที่ดิน

การเลือกชนิดของดินถม มีความสำคัญต่อความมั่นคงของโครงสร้างในอนาคต ควรเลือกตามวัตถุประสงค์การใช้งาน :

ประเภทดิน	ลักษณะเด่น	เหมาะสำหรับ
1. ดินทราย/ดินดาน (Sand/Lateritic Soil)	ราคาถูก ยุบตัวเร็ว ระบายน้ำได้ดี แต่ไม่เหมาะกับการเพาะปลูก	การถมเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ถนน, ลานจอดรถ หรือถมรองพื้นก่อนวางวัสดุอื่นทับ
2. ดินลูกรัง (Laterite Soil)	มีความแข็งแรง แห้งเร็วมาก	การถมที่ต้องการความแน่นสูง
3. ดินเหนียว (Clay Soil)	กักเก็บน้ำได้ดี ไม่เหมาะกับการปลูกต้นไม้และงานโครงสร้าง	การถมเพื่อทำบ่อ หรือใช้งานในที่ไม่ต้องการความแน่นมาก
4. หน้าดิน/ดินปลูก (Topsoil)	เนื้อดินร่วน มีแร่ธาตุและอินทรียวัตถุสูง	การถมชั้นบนสุด (ประมาณ 30-50 เซนติเมตร) สำหรับการจัดสวนหรือปลูกต้นไม้

คำแนะนำสำหรับการสร้างบ้าน : ควรใช้ดินดำ ดินลูกรัง หรือ ดินทราย/ดินดาน ถมเป็นชั้นล่างเพื่อบดอัดให้แน่น และปิดท้ายด้วยหน้าดิน หากต้องการจัดสวน

ที่ดินในทำเล ลาดพร้าว 101 เป็นทำเลที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง การตัดสินใจลงทุนในวันนี้คือรากฐานความมั่งคั่งในอนาคต ด้วยขนาดที่ดินที่จัดการง่าย และราคาที่รวมค่าโอนไว้แล้ว ทำให้คุณเริ่มต้นสร้างฝันได้อย่างสบายใจ

รีบติดต่อคุณบาส เพื่อเข้าชมที่ดินและสอบถามข้อมูลเพื่มเติมได้ทันที

ติดต่อ : บาส 088-234-9697 (เจ้าของขายเอง)