ขายที่ดินถมแล้ว นวมินทร์ กรุงเทพฯ

ขายที่ดินถมแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ในซอยนวมินทร์ 26 แยก 1 กรุงเทพฯ

เบื่อไหมกับการมองหาที่ดินที่ต้องมาปวดหัวเรื่องการถมดิน? ปัญหานี้จะหมดไป เราขอเสนอสุดยอดทำเลทองในย่านนวมินทร์ ที่ดินเปล่าขนาดกำลังดี 60 ตารางวา ที่ได้ดำเนินการถมดิน เตรียมไว้ให้คุณเรียบร้อยแล้ว พร้อมสำหรับการเริ่มต้นสร้างบ้านในฝันได้ทันที ประหยัดเวลา ประหยัดแรง และลดความยุ่งยากไปได้มาก

รายละเอียดที่ดินที่ตอบโจทย์ชีวิต :

• ที่ตั้ง : ซอยนวมินทร์ 26 แยก 1 (เข้า-ออกสะดวก ใกล้แหล่งชุมชน)
• ขนาด : 60 ตารางวา (กว้าง 12 เมตร ลึก 20 เมตร)
• ทิศทาง : หน้าที่ดินหันทางทิศเหนือ (รับแสงแดดอ่อนๆยามเช้า บ้านร่มเย็น ไม่ร้อนจัดตลอดวัน)
• ราคาพิเศษ : เพียง 2.99 ล้านบาท เท่านั้น!

ทำไมการเลือกที่ดินถมแล้วจึงสำคัญและคุ้มค่า?

ที่ดินแปลงนี้มีความพิเศษตรงที่ ผ่านการถมดินมาแล้ว ซึ่งถือเป็นหัวใจสำคัญของการเตรียมพื้นที่ก่อสร้างในระยะยาว เพราะการถมดินช่วยยกพื้นให้สูงกว่าระดับถนน ป้องกันปัญหาน้ำท่วมขัง และช่วยเรื่องการระบายน้ำ ทำให้บ้านของคุณแข็งแรงและน่าอยู่ตลอดไป

แต่รู้หรือไม่? แม้ที่ดินจะถมแล้ว ก็ยังมีข้อควรรู้เพิ่มเติมเพื่อให้บ้านที่สร้างมั่นคงที่สุด :

• ถมดินแล้ว สร้างบ้านเลยได้ไหม? คำตอบคือ ได้ หากโครงสร้างบ้านของคุณออกแบบโดยวิศวกรให้มี เสาเข็ม ที่รับน้ำหนักโครงสร้างบ้านโดยตรง (ดังเช่นการสร้างบ้านในกรุงเทพฯ และปริมณฑลส่วนใหญ่)
• ต้องรอ ‘ดินเซ็ตตัว’ นานแค่ไหน? การถมดินใหม่ๆ ดินจะยังไม่แห้งสนิท และจะเกิดกระบวนการที่เรียกว่า “ดินเซ็ตตัว” หรือ “ดินยุบตัว” ตามธรรมชาติ โดยทั่วไป หากถมดินแบบธรรมดา ควรทิ้งระยะเวลาให้ดินเซ็ตตัวประมาณ 3-6 เดือน ก่อนการก่อสร้าง เพื่อให้ดินแน่น และลดปัญหาดินรอบบ้านทรุดตัวเป็นโพรงในภายหลัง หากใช้รถบดอัดช่วย ก็จะช่วยย่นระยะเวลาให้เหลือเพียง 1-2 เดือน จะยิ่งดีต่อการทำระบบพื้นและท่อรอบบ้านในระยะยาว
• ผลกระทบหากไม่รอ : แม้โครงสร้างหลักของบ้านที่มีเสาเข็มจะไม่ทรุดตามดิน แต่ดินที่ทรุดรอบๆ บ้านอาจทำให้คุณต้องเติมดินบ่อยๆ และอาจส่งผลกระทบต่อระบบท่อน้ำดี/น้ำเสีย รอบตัวบ้านได้

ข้อดีของที่ดินแปลงนี้คือการถมดินมาแล้ว ทำให้คุณประหยัดเวลาเริ่มต้น และมั่นใจได้ว่าการสร้างบ้านครั้งนี้จะอยู่บนพื้นฐานการเตรียมที่ดินที่ดี!

ในราคาเพียง 2.99 ล้านบาท คุณได้เป็นเจ้าของที่ดิน ที่ถมดินแล้ว พร้อมสำหรับการก่อสร้าง สนใจติดต่อ :